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文旅消費外溢,恒大領銜天府新區文旅板塊價值裂變

  • 時間:2019-08-19 15:41 編輯:眉山購房網 來源:眉山房產網 閱讀:477

  伴隨成都GDP增速居全國20強城市榜首——

  文旅消費外溢,恒大領銜天府新區文旅板塊價值裂變

  眉山購房網發布:每一座世界級城市,都有其特定歷史階段的時代表達。

  本周,一個數據的出爐再次把成都送上了全國頭條。

  根據21數據新聞實驗室匯總整理的全國各地上半年經濟數據,成都在2019年上半年城市GDP百強榜中排名第八,12.1%的名義增速和8.2%的實際增速更位居20強榜首。

  伴隨GDP上漲的是旅游業占GDP比重的持續上升。攜程本周公布的《8月自由行人氣和和消費價格指數報告》顯示,成都在暑期國內自由行熱門目的地中排名第四,較去年同期上漲4.8%。

  有業內人士表示,成都GDP增速列全國20強城市榜首的背后,是成都城市價值的飆升。其反哺至旅游業,或將出現新的趨勢——文旅消費逐步外溢,有望出現世界級文旅新區。

  新趨勢顯現

  以成都為中心,輻射周邊城市

  文旅行業的布局,總是與城市空間格局的變化相伴相生。

  攤開成都地圖,以前的城市邊界是三環、繞城,而現在五環路已經開始進行建設方案的優化研究工作。

  體現在文旅消費上,2010年前,二環以內主城區文旅消費較為火爆,寬窄巷子、錦里這類文化旅游目的地崛起。

  但到了今年,攜程自由行專家本周就《8月自由行人氣和和消費價格指數報告》進行分析表示,今年成都暑期以親子出行為主,他們更偏向于以大城市為核心輻射周邊景區的行程。換言之,到成都旅行的游客,已不僅局限于在主城區游覽,周邊地區也是他們的目的地。

  對于文旅消費外溢這一新趨勢,業內人士表示,這與國內其他一線城市已有的發展軌跡一致。上海迪士尼度假區、廣州長隆度假區以及即將開門迎客的北京環球影城均是文旅消費外溢的產物。

  與此同時,迪士尼所在的上海川沙、長隆所在的廣州番禺也迎來了區域的新發展。伴隨著成都產業經濟與人口的劇增,政府規劃、交通通達性等都成為了人們選擇理想文旅目的地的重要因素。

  在成都,哪個區域將接棒中心城區,成為下一階段文旅的新“風口”呢?

  “風”從哪里來?

  天府新區文旅板塊浮出水面(小)

  伴隨著以天府恒大文化旅游城為標桿包括法國勒芒文化體育園區、黃龍溪新型文化旅游城鎮在內的文旅項目的簽約落地;恒大、保利、萬科等品牌企業相繼入駐共建區域人居。在天府新區南側,一個自然環境優渥、文旅產業迅速發展、生活配套逐步完善的板塊——天府新區文旅板塊浮出水面,文旅產業在這里呈現出蓬勃發展的態勢。

  天府新區文旅板塊自帶濃厚的文旅基因,板塊內坐擁數萬畝生態公園,大量花田、湖泊、綠道鑲嵌其中,森林覆蓋率近30%。擁有2100年歷史的水鄉黃龍溪古鎮、素有“長壽之鄉”之稱的彭祖山均坐落于此,為該板塊增添一份歷史人文底蘊。

  自然資源得天獨厚,文旅產業經濟迅速發展,政府“公園城市”及“國際都市田園休閑度假旅游目的地”規劃加持,品牌企業用心投入,天府新區文旅板塊戰略地位迅速提升,大量就業及居住人口涌入。

  2014年天府新區獲批國家級新區以來,經濟總量及增速顯著增長。2018年,天府新區生產總值高達2714.1億元,在19個國家級新區中排名第五。人才隨著經濟和產業的提升,相繼而來。成都在人才新政實施兩年中,共吸引全日制本科及以上學歷人才28.6萬人,天府新區占比超40%。人口的流入使得區域交通和醫療配套迅速升級完善。

  天府新區文旅板塊目前已形成三縱(成樂高速、劍南大道、天府大道)、四橫(科學城中路、第二繞城高速、籍黃路、天府新區環線)交通路網。成都地鐵5號線年底將開通試運營。屆時,乘坐5號線便可從主城區直抵板塊內部。立體交通路網的逐步成型提升了區域生活的便利性,板塊價值潛力也將持續上升。

  在醫療方面,天府新區文旅板塊坐擁天府國際生物城,四川大學華西天府醫院、成都市第七人民醫院、萬達英慈國際醫院、成都京東方數字醫院等近十所重量級醫療機構入駐其中。

  資源、產業、政策、人口、交通、醫療,支撐一個文旅板塊價值實現裂變的硬件組裝完成。天府新區文旅板塊將接棒主城區,成為下一階段文旅的新“風口”。

  天府恒大文化旅游城領銜

  天府新區文旅板塊虹吸效應或將凸顯

  從其他一線城市的發展趨勢來看,一個新興的世界級文旅板塊,從崛起到走向成熟,總是有規模超大的重量級項目驅動。

  對于發展輪廓已清晰的天府新區文旅板塊來說,也是如此。在這里,恒大緊緊順應“文旅+”這一趨勢,構建文化旅游綜合體版圖,打造標桿文旅項目——天府恒大文化旅游城。

  恒大童世界是天府恒大文化旅游城的核心資源,以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容,打造“全室內、全天候、全季節”大型童話神話樂園。輻射半徑約500公里、輻射人群約8000萬。恒大童世界的落成,將極大豐富西南地區人民的休閑娛樂方式,成為拉動板塊消費、推動板塊經濟增長的主力軍。

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  天府恒大文化旅游城恒大童世界效果圖

  此外,天府恒大文化旅游城還規劃了浪漫婚禮莊園、綜合運動中心、童話大街、現代博物館群、文化娛樂中心、國際會展中心、歐式城堡酒店及精品酒店等娛樂商業配套,將助力天府恒大文化旅游城形成集游樂、文化、休閑、商業、旅居于一體的世界文化旅游勝地。

  值得一提的是,在亮相后的短短三個月時間里,天府恒大文化旅游城的系列配套已相繼落地:5月19日,與知名教育品牌金蘋果簽約,金蘋果國際幼稚園、金蘋果錦城第一中學附屬小學(黃龍溪校區)、金蘋果錦城第一中學(黃龍溪校區)將入駐項目,為業主及區域居民搭建全齡教育體系。5月31日,與米其林星級餐廳、中華老字號、全球知名特色餐飲等20余家商家簽訂戰略合作協議,敲定餐飲配套,滿足項目業主及區域居民的日常生活需求。

  同時,天府恒大文化旅游城還規劃了社區巴士,業主入住后,可乘社區巴士直達地鐵1號線科學城站、地鐵5號線回龍站,銜接都市生活。

  在住宅產品設計上,采用分戶式采暖及24小時新風系統,構建舒適人居。住宅旁配有“城中城”恒大文旅小鎮,涵蓋主題商業街、會議飲食中心、兒童游樂城、中心公園、運動中心、兒童體驗館等配套,為業主提供不出社區的配套體驗。

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  天府恒大文化旅游城恒大文旅小鎮效果圖

  天府恒大文化旅游城將城市生活與文化旅游完美對接,為游客打造優質文旅體驗,為業主打造高品質的度假、親子生活。

  結語:

  隨著天府恒大文化旅游城的逐漸落地,一座深耕成眉、立足四川、輻射西南的世界級文化旅游綜合體即將呈現。機構分析人士表示,和規劃階段不同,進入實質性建設的超大文旅項目其價值遠高于規劃階段的項目。天府恒大文化旅游城的逐步落地,一方面將帶動成都文旅消費進一步外溢;另一方面,將引爆天府新區文旅板塊的虹吸效應,讓四川有了對話全國乃至對話世界文旅行業的話語權。

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