買房者注意!史上最嚴征信系統馬上來了

  • 時間:2020-01-14 15:50 編輯:眉山購房網 來源:眉山購房網 閱讀:576
  • 掃一掃,手機訪問
摘要:眉山購房網發布:這兩天,關于二代個人征信系統將在2020年1月20日上線的消息被傳開了。已經從央行征信中心方面證實了這一個消息。征信中心也發布了系統升級的公告:為提升服務能力,個人信用信息服務平臺計劃于2020年1月14日17時至2020年1月19日8時進行系統升級,屆時將暫停對外服務。所以這事也是八九不離十了。

  眉山購房網發布:這兩天,關于二代個人征信系統將在2020年1月20日上線的消息被傳開了。已經從央行征信中心方面證實了這一個消息。征信中心也發布了系統升級的公告:為提升服務能力,個人信用信息服務平臺計劃于2020年1月14日17時至2020年1月19日8時進行系統升級,屆時將暫停對外服務。所以這事也是八九不離十了。

微信截圖_20200114154629.png

  不過第二代征信系統在上線之后還會維護一段時間,預計5月份才會正式報送個人征信報告。

  1.新的征信報告涉及的范圍更廣,信息更加詳盡。

  因此第二代個人征信系統將會是史上最為嚴格的征信系統,一旦面世了,對購房者將產生非常重大的影響。

  所以必須要關注,特別是準備貸款買房的人。

  在第二代征信系統報告中將包含報告頭、個人基本信息、信息概要、信貸交易信息明細、非信貸交易信息明細、公共信息明細、標注及聲明信息、查詢記錄這8大部分。

  其中“個人基本信息上”會包含你個人的姓名、性別、婚否、住宅、聯系方式、學歷以及和哪些銀行發生過資金關系等方面的內容。

  而新版的征信報告將增加“共同借款、個人為法人擔保、法人為個人擔!边@3個信息。

  也就是說如果你做過擔保,那么你的征信報告也是會顯示出來。

  那么在你貸款的時候銀行能獲取你擔保的信息,并且會根據你個人的收入以及你的擔保內容去衡量你的還款能力。

  所以不要隨便做擔保,這將會是影響你個人貸款的重要因素之一。

  此外在二代征信系統更新的信息之中,最為值得注意的是“共同借款”這一條了。

  這也是對購房者產生巨大威懾力的內容,因為這意味著以后假離婚來套取首套房名義的路徑將被堵住。

  大家都知道,在過去的幾年時間里,很多城市都發布了限購政策,而且也大大提高了二套房的首付比例。

  例如廣州、深圳首套房首付30%,二套房首付卻至少要給70%。

  這大大增加了購買二套房的難度。

  所以很多人為了獲得首套房的名義,就弄個假離婚。

  在法律意義上本沒有“假離婚”這么一說,離婚就是斷絕夫妻關系,是真的。

  這里的“假離婚”,是夫妻雙方去民政局辦理離婚手續,從法律意義上是真的離婚了,名下的房產轉給其中一方。

  但是兩人還相親相愛地在一起生活。

  在舊版的征信報告中,如果房產只給其中一方,另外一方就屬于無貸款記錄、無房產人士。那么就可以享受首套房的名義。

  所以就有人利用漏洞,離婚之后另一方再按照首套房的名義購房。

  而新版的征信報告就算是把全部房產給了一方,另外一方也會顯示為共同借款人。

  這時候就沒辦法再打著無房、無貸記錄的名義購房了,首付比例也可能會千差萬別。

  不過征信只是把你的貸款信息顯示出來而已,并不是改變了樓市的政策。

  只有認房又認貸的城市才會受到影響。例如,北京、上海、廣州、深圳、成都、南京、杭州等城市都已經實行認房又認貸政策。

  如果你所在的城市本身就不在認貸方面作限制,也不會產生什么影響。

  2.除了在個人信息上做更改之外,第二代征信系統也優化了展示方式。

  新的個人征信報告中將會展示“5年還款記錄”,包括還款狀態和逾期金額等。

  相比目前的2年還款記錄增加了3年,這也就意味那些2/3/4年前曾經上過征信黑名單的人也逃不掉征信的“法眼”。

  如果想通過還清欠款后銷戶的方式得到一份“干凈”的征信報告,5年內都會行不通。

  所以在幾年前曾經出現過違約的人就特別要注意了。

  此外,不僅僅是在追溯時間上延長了,還加快了更新的頻率。

  按照目前的征信系統,個人的征信基本上都是一個月更新一次。

  比如說某個銀行定在每個月20日上報上個月的信息,那么也就意味著到每月20日只能看到上個月的征信信息,本月的違約信息還沒來得及更新。

  所以就有不少人利用這個時間差來貸款。

  二代征信系統則大大提升了提升了更新頻率,兩個工作日就可以完成一次更新。

  新的征信報告一旦正式上線,也就意味著就算是幾天前的逾期那也是一覽無余的,對于銀行是否放貸以及放貸的多少都會產生很大的影響。

  二代征信系統的到來,也就大大打擊了想這種利用時間差的購房者。

  3.征信報告就是一個人的“經濟身份證”,所以千萬不能掉以輕心。

  現在很大部分人都至少擁有一張信用卡,要特別注意及時還款。

  不要以為逾期的金額小就不會影響,即使你只逾期100塊錢,銀行都極有可能因為這100塊錢就拒絕貸款。

  曾經暴哥就有一個粉絲,因為她有一張信用卡逾期了90多元,在1年前忘記還款了。

  她也不再使用這張信用卡,所以她一直有逾期記錄而不自知,結果在買房的時候銀行就拒絕貸款了。

  所以說,一定要確保避免個人信用卡的任何逾期,如果真的不小心逾期了一次,那么應該立馬還款。

  不要立馬銷戶,要持續使用信用卡并且及時還貸。讓銀行明白你及時還款的能力,銷戶反而是適得其反,會讓銀行更加認為你個人信用不佳。

  還有需要注意的是小額貸款或者是自查征信次數過多都會影響到銀行對個人的還款能力評估,所以有貸款買房計劃的人也要特別注意。

  可以說在二代征信系統“顯微鏡”之下,我們每個人都像是一個“裸泳”的細胞,征信系統基本上對我們的征信一覽無遺。

  所以不要存在僥幸心理,如果有一天你還想貸款,那就不要透支自己的信用。

最新發布的資訊動態
【資訊|本地】眉山開啟環保遠程“管家式”服務(2020-02-24 16:26)
【資訊|交易數據】2019年眉山全年二手房成交數據(2020-01-20 14:47)
【資訊|本地】逛廟會、品美食,首屆東坡廟會正在進行中(2020-01-20 14:29)
【商業|地產】崇禮新城市政道路規劃方案批前公示(2020-01-19 15:12)
【資訊|本地】知道嗎?眉山岷江一橋旋轉梯步主體已完工并投入試用(2020-01-19 15:03)
【資訊|全國】樓市走勢趨穩 長效機制漸次成形(2020-01-19 09:42)
【商業|土地競拍】東坡區1宗共計約113.07畝教育用地掛牌出讓(2020-01-18 11:42)
【資訊|政策】二代征信系統19日上線,央行回答了這些問題(2020-01-18 10:22)
【資訊|政策】劃重點!2019年版眉山市城市規劃管理技術規定出爐(2020-01-17 15:38)
【資訊|本地】成眉同城化!市域鐵路時速160公里,公交化運行(2020-01-17 10:36)
蜀ICP備19000718號-4 眉山房產網 版權所有 © 2014-2024 客服熱線:028-38286861
聲明:本網站所發布的新房、二手房、出租房的價格等信息僅供網友參考,真實信息要以發布者的資料為準。

川公網安備 51140202000292號

在線咨詢
新房咨詢 二手房咨詢 客服小白 咨詢熱線
028-38286861
掃一掃

手機訪問更便捷
返回頂部
粤广东十一选五走势图