通知!眉山市城鎮老舊小區將全面改造,具體有六大福利

  • 時間:2020-01-16 14:34 編輯:眉山購房網 來源:眉山購房網 閱讀:483
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摘要: 眉山購房網發布:為深入貫徹黨的十九屆四中全會精神,落實“以人民為中心”的發展思想,積極順應人民群眾對美好環境與幸福生活的向往,按照黨中央、國務院和省委、省政府關于加快推進老舊小區改造的系列安排部署,特制定我市城鎮老舊小區改造實施方案。

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  眉山購房網發布:為深入貫徹黨的十九屆四中全會精神,落實“以人民為中心”的發展思想,積極順應人民群眾對美好環境與幸福生活的向往,按照黨中央、國務院和省委、省政府關于加快推進老舊小區改造的系列安排部署,特制定我市城鎮老舊小區改造實施方案。

  一、基本原則  

  堅持“縣(區)組織、街道(鎮)實施、居民參與”的原則,縣(區)政府切實履行主體責任,充分發揮街道辦事處、鎮政府屬地管理職能,通過加強基層黨組織和社區建設,引導居民參與老舊小區改造全過程,實現決策共謀、發展共建、建設共管、成果共享。

  二、改造范圍和工作目標

  老舊小區為城市或縣城(城關鎮)建成于2000年以前(不含2000年)、安全隱患突出、居住功能不完善、環境條件差、配套設施破損、管理機制不健全、群眾改造意愿強烈的住宅小區。已納入城鎮棚戶區改造計劃以及以居民自建住房為主的區域和城中村等,不得納入城鎮老舊小區范疇。老舊小區改造房屋結構不能動、不動遷居民,嚴禁借城鎮老舊小區改造之名變相搞房地產開發?h(區)的改造計劃應當與財政承受能力匹配,確保項目改造范圍、內容、標準符合相關要求,防止將不符合條件的小區及無關建設內容“搭車”申報,套取補助資金。

  通過補齊功能短板、完善公共服務設施、提升文化內涵等方式,大力推進城鎮老舊小區改造,利用兩年時間,將我市老舊小區提升改造60%以上,促進人民由“住有所居”邁向“住有宜居”,增強群眾獲得感、幸福感、安全感。

  三、改造內容

  (一)實施小區管網改造。對小區供水、供電、供氣管網進行功能提升。全面排查小區雨污管網設施功能狀況,對小區內錯接、混接和居民私自改接情況進行整改,實施小區雨水、污水分類收集,并將小區內的雨污管網與市政雨污管網連接暢通。

  (二)整治美化墻面路面。理順小區內電力、通信、燃氣、路燈、消防等空中管線,并對老舊線網進行及時更換。居民安裝防護欄應采取內置方式,不得超出外墻。對有瓷磚脫落現象的小區墻面進行修補,對“花臉”的小區墻面和樓道進行清潔粉刷。對小區內公共道路進行黑化,解決路面坑洼不平、開裂、沉陷等問題,確保小區道路平整、通車有序,并達到降噪降塵效果。

  (三)疏通消防通道。對耐火等級低的建筑物,采取措施提升耐火等級。完善小區內消防設施和消防水源,整治占用或堵塞消防通道的現象,確保小區消防通道暢通。

  (四)提升綠化、亮化和停車場建設。清理整治公共綠地,補栽花草樹木,完善小區綠化設施。修復和安裝樓道燈、庭院路燈。根據小區非機動車數量,在適當位置修建規范的非機動車停車棚。停車棚應包含電瓶車充電設施或智能充電樁。有條件的小區可建造立體停車場。社區可在轄區內閑置小地塊上修建休閑綠地、“口袋公園”,或引進社會資本共建共享立體停車場。

  (五)增加文化、體育配套設施和加裝電梯等。讓文化進小區,在小區內部適當位置打造文化墻或背景墻,內容涵蓋當地本土文化、小區歷史沿革、社會主義核心價值觀等。修復體育健身器材和對有安裝條件的小區配備體育健身器材,滿足小區居民健康生活多種需要。符合條件的小區可以加裝電梯,增設無障礙設施,提升老年人生活便捷化水平。

  (六)規范物業管理服務。強化治理能力建設,將治理能力建設作為鞏固老舊小區改造成果的重要抓手,構建協商共治、共同參與的治理模式,確保一次改造、長期保持。鼓勵社區探索對轄區內住戶較少的小區,采用街區或連片模式聘請物業管理公司,統一實行規范物業管理,提升管理水平。實施改造的小區業主按照現行的政策標準繳納住房維修資金,存入專戶,用于改造后小區的長效管理維護。

  四、責任分工

  (一)各縣(區)政府:負責本轄區內老舊小區改造的組織實施工作。負責協調解決改造工作中各類矛盾糾紛,組織改造工程的施工和竣工驗收。

  (二)市發展改革委:負責指導各縣(區)做好老舊小區改造項目立項,相關配套基礎設施項目中央補助資金申報。

  (三)市經濟和信息化局:負責協調和指導國網眉山供電公司、通信運營商做好老舊小區供配電、通信公用設施改造工作。

  (四)市教體局:負責指導各縣(區)做好老舊小區內配備體育健身器材。

  (五)市財政局:負責協調和指導各縣(區)財政資金的使用。

  (六)市自然資源局:負責做好相關規劃服務工作。

  (七)市住房城鄉建設局:負責老舊小區改造指導和綜合協調工作。

  (八)市文廣旅局:負責協調指導各縣(區)老舊小區內配置文化設施。

  (九)國網眉山供電公司:負責實際產權分界點以上公共電網部分改造。

  (十)市供排水總公司:負責供水管網及一戶一表改造。

  (十一)市消防救援支隊:負責消防設施、疏散通道、消防車通道消防安全檢查。

  五、工作保障

  (一)強化組織保障。成立眉山市城鎮老舊小區改造領導小組(以下簡稱領導小組),由市政府主要負責同志任組長,市政府負責住房城鄉建設工作的分管負責同志任副組長,市政府聯系副秘書長、各縣(區)人民政府和市發展改革委、市財政局、市住房城鄉建設局等相關部門(單位)主要負責人為成員。領導小組負責老舊小區改造工作的統籌協調與組織推進,研究改造中的重大問題,部署改造重大工作,明確目標要求,完善工作機制,壓實工作責任。領導小組辦公室設在市住房城鄉建設局,市住房城鄉建設局局長兼任辦公室主任,負責改造工作的綜合協調和日常工作。

  (二)強化資金保障。積極爭取和使用好中央財政專項補助資金。各縣(區)政府要安排專項資金用于老舊小區改造;市政府采取以獎代補的方式對老舊小區改造項目完成好的縣(區)進行獎勵。鼓勵居民個人出資和社會資本參與老舊小區改造。水、電、氣、通信等專業經營單位要安排專項資金,教體、民政、生態環境、文廣旅、林業等部門要將有關資金向老舊小區改造工作傾斜。

  (三)強化推進落實。建立問題反饋機制,領導小組辦公室要及時了解、督促、指導各縣(區)老舊小區改造工作,研究解決改造中遇到的常見問題,提請領導小組研究解決復雜的共性問題。建立跟蹤通報機制,領導小組辦公室要全程跟蹤改造工作落實情況,每季度對未按照相關規定和要求履行職責、完成工作任務的進行通報。建立交流學習機制,領導小組辦公室要采取集中培訓、現場參觀等方式,加強業務培訓和政策解讀,確保改造效果。

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